 Wohnfläche |
120,00 m² |
 Grundstück |
1.192 m² |
 Zimmer |
5 |
 Schlafzimmer |
3 |
 Badezimmer |
1 |
 Baujahr |
0 |
 Ort |
Duisburg |
 Kaufpreis |
375.000 € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. € |
Ein Haus voller Möglichkeiten. Ein Grundstück voller Zukunft.
Manche Immobilien erzählen eine Geschichte. Andere bieten die einmalige Gelegenheit, eine ganz neue zu schreiben. Dieses Angebot in Duisburg vereint beides und eröffnet Ihnen die Freiheit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Sie lieben den Charme bestehender Häuser und möchten etwas Eigenes daraus machen?
Dann entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie! Mit Kreativität, Leidenschaft und einer durchdachten Sanierung kann aus dem vorhandenen Haus ein ganz individuelles Zuhause entstehen. Ein Ort, an dem Altbewährtes auf neue Ideen trifft, Räume wieder zum Leben erweckt werden und Ihre persönliche Handschrift in jedem Detail sichtbar wird.
Vielleicht träumen Sie schon lange davon, ein Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren, Grundrisse neu zu denken und mit liebevollen Details eine ganz besondere Wohnatmosphäre zu schaffen. Hier haben Sie die Chance, genau diesen Traum anzugehen.
Oder möchten Sie lieber ganz von vorne anfangen und Ihr Traumhaus neu bauen?
Dann richten Sie Ihren Blick auf das Grundstück und die Möglichkeiten, die es Ihnen bietet. Statt sich an bestehenden Strukturen zu orientieren, können Sie Ihre eigenen Vorstellungen in den Mittelpunkt stellen und – im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten – ein Neubauprojekt nach Ihren Wünschen planen.
Ob modernes Architektenhaus, großzügiges Familienzuhause oder ein individuell durchdachtes Wohnkonzept: Hier könnte der Grundstein für etwas vollkommen Neues gelegt werden.
Sanieren oder neu bauen? Sie entscheiden, welche Geschichte hier beginnt.
Gerade diese Freiheit macht das Angebot so interessant. Während die einen den Charakter des bestehenden Hauses bewahren und ihm neues Leben schenken möchten, sehen andere auf dem Grundstück die Chance, ihre Wohnideen von Grund auf zu verwirklichen.
Zwei unterschiedliche Wege, aber ein gemeinsames Ziel: ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt.
Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und entdecken Sie, welches Potenzial in dieser Immobilie steckt. Vielleicht ist genau dies der Ort, an dem Ihre Zukunft beginnt.
Ein neuer Lebensmittelpunkt in Duisburg – hier könnte Ihre Zukunft zu Hause sein.
Ein Zuhause ist weit mehr als die eigenen vier Wände. Es ist der Ort, an den man gerne zurückkehrt, an dem der Alltag stattfindet und an dem die kleinen und großen Momente des Lebens entstehen.
Die Immobilie befindet sich in Duisburg, mitten in der vielseitigen Rhein-Ruhr-Region. Hier treffen die Vorzüge einer gewachsenen Großstadt auf zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung und Naherholung.
Duisburg bietet mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, medizinischen Angeboten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein attraktives Umfeld für unterschiedliche Lebensentwürfe.
Auch die Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr ist ein interessanter Vorteil. Die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Essen, Oberhausen und Krefeld sind über das regionale Verkehrsnetz erreichbar.
Wer gerne Zeit im Grünen verbringt, findet im Duisburger Stadtgebiet zahlreiche Parks, Grünflächen und Erholungsgebiete, die einen willkommenen Ausgleich zum Alltag bieten.
Ganz gleich, ob Sie dem bestehenden Haus neues Leben einhauchen oder sich mit einem Neubau Ihren persönlichen Wohntraum erfüllen möchten: Duisburg bietet Ihnen ein vielseitiges städtisches Umfeld, in dem Sie Ihre Zukunft gestalten können.
Denn am Ende zählt nicht nur, wie ein Haus aussieht – sondern auch, wo man sich zu Hause fühlt.
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 429,2 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr des Gebäudes: 1907 (laut bisherigen Objektangaben)
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers beziehungsweise den vorliegenden Unterlagen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
KÄUFERPROVISION
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Provisionsvereinbarung setzt die entsprechenden vertraglichen Vereinbarungen voraus.
IHRE ANFRAGE
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