 Wohnfläche |
71,00 m² |
 Grundstück |
0 m² |
 Zimmer |
3 |
 Schlafzimmer |
2 |
 Badezimmer |
1 |
 Baujahr |
1937 |
 Ort |
Krefeld |
 Kaufpreis |
159.000 € |
| Provision | zzgl. 2,38% Käuferprovision € |
Diese Dachgeschosswohnung im beliebten Bismarckviertel überzeugt mit einem klaren, durchdachten Grundriss und viel natürlichem Licht – auf ca. 71,90 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, ein modernes Badsowie ein Gäste-WC mit vorgelagerter Garderobennische.
Schon beim Eintreten fällt die Großzügigkeit des Flurs ins Auge – von hier aus sind alle Räume direkt erreichbar. Zur linken Seite liegt unter anderem das separate WC mit stilvoll integriertem Waschbecken. Daneben folgt das komplett sanierte Badezimmer mit Dusche, das aktuell einen kleinen Feuchtigkeitsschaden aufweist – dieser wird selbstverständlich fachgerecht behoben.
Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Kochideen, während das angrenzende Wohn-/Esszimmer durch seine Helligkeit und die angenehme Raumtiefeüberzeugt. Die beiden Schlafzimmer bieten viel Flexibilität – ob als Rückzugsort, Homeoffice oder Kinderzimmer.
Besonders spannend: Ein Terrassenausbau zur Straßenseite ist hier baulich möglich – eine seltene Gelegenheit, sich zusätzlichen Außenraum mit Aussicht zu schaffen.
Die Ausstattung ist charmant: In den meisten Räumen liegt gepflegter Parkettboden, das Badezimmer ist gefliest, in einem der Schlafzimmer wurde Teppich verlegt.
Eine Wohnung, die durch Klarheit und Licht überzeugt – mitten im Bismarckviertel und bereit für neue Ideen.
Die Wohnung befindet sich im Herzen des beliebten Bismarckviertels – einer der gefragtesten Wohnlagen Krefelds. Das Viertel ist geprägt von stilvollen Altbauten, ruhigen Straßen und einer gewachsenen Nachbarschaft mit viel Flair. Hier wohnt man in einer urbanen Umgebung mit Geschichte, Charakter und hoher Lebensqualität.
Nur wenige Gehminuten entfernt finden sich charmante Cafés, gute Restaurants, individuelle Boutiquen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – vom Supermarkt bis zur Apotheke. Auch Ärzte, Schulen und der schöne Stadtgarten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Trotz der zentralen Lage bleibt das Umfeld angenehm ruhig und bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und entspannter Wohnatmosphäre. Die Nähe zur Innenstadt macht die Lage besonders attraktiv für alle, die kurze Wege schätzen und gleichzeitig ein stilvolles, gepflegtes Umfeld bevorzugen.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreicht man den Krefelder Hauptbahnhof sowie verschiedene Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Von dort aus bestehen direkte Verbindungen nach Düsseldorf, Mönchengladbach und ins Ruhrgebiet. Mit dem Auto gelangt man schnell auf die A57 oder A44 – ideal für Berufspendler oder alle, die regelmäßig Richtung Düsseldorf oder Köln unterwegs sind.
Ob zu Fuß, mit dem Rad, mit Bus und Bahn oder dem Auto:
Diese Lage verbindet Urbanität mit Lebensqualität – und das auf ganz entspannte Weise.
Sollten Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin wünschen, melden Sie sich jederzeit gerne. Wir freuen uns, Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen zu lassen.
Energieausweis:
    •    Energieausweistyp: Energieverbrauch
    •    Energieträger: Fernwärme
    •    Energiebedarf: 141,6 kWh/m²a
    •    Energieeffizienzklasse: E
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