 Wohnfläche |
96,00 m² |
 Grundstück |
0 m² |
 Zimmer |
3 |
 Schlafzimmer |
2 |
 Badezimmer |
1 |
 Baujahr |
1937 |
 Ort |
Krefeld |
 Kaufpreis |
237.000 € |
| Provision | zzgl. 2,38% Käuferprovision € |
Im beliebten Krefelder Bismarckviertel gelegen, verbindet diese Wohnung im dritten Obergeschoss klassische Wohnqualität mit praktischer Aufteilung und einem echten Gefühl von Zuhause. Wer ein gepflegtes Umfeld, eine ruhige Nachbarschaft und grüne Rückzugsorte mitten in der Stadt schätzt, wird sich hier schnell zuhause fühlen.
Über die zentral gelegene Diele betreten Sie eine Wohnung, in der jeder Raum für sich spricht – und doch alles zusammengehört. Der Grundriss ist funktional und gleichzeitig wohnlich gestaltet: Zwei Schlafzimmer bieten Raum zur persönlichen Entfaltung – eines davon mit Zugang zu einer gemütlichen Loggia, die zum Beispiel als Morgenkaffeeplatz oder kleiner Rückzugsort dienen kann.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer öffnet sich zum Balkon, der den Blick ins Grün freigibt und den Raum mit Licht durchflutet. Hier lässt sich der Alltag in aller Ruhe ausklingen.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Leben. Besonders praktisch: ein angrenzender Abstellraum mit Waschmaschiene und Trockner, der diskret für Ordnung sorgt und den Alltag erleichtert. Ein weiterer Abstellschrank steht in der Diele zur Verfügung – für alles, was gut verstaut, aber schnell erreichbar sein soll.
Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet, ein separates WC ergänzt den Komfort.
Ein echtes Highlight ist der gepflegte Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus. Hier können Sie durchatmen, lesen, die Sonne genießen oder einfach dem Vogelgezwitscher lauschen – mitten in der Stadt und doch ganz für sich.
Die Wohnung befindet sich im Herzen des beliebten Bismarckviertels – einer der gefragtesten Wohnlagen Krefelds. Das Viertel ist geprägt von stilvollen Altbauten, ruhigen Straßen und einer gewachsenen Nachbarschaft mit viel Flair. Hier wohnt man in einer urbanen Umgebung mit Geschichte, Charakter und hoher Lebensqualität.
Nur wenige Gehminuten entfernt finden sich charmante Cafés, gute Restaurants, individuelle Boutiquen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – vom Supermarkt bis zur Apotheke. Auch Ärzte, Schulen und der schöne Stadtgarten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Trotz der zentralen Lage bleibt das Umfeld angenehm ruhig und bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und entspannter Wohnatmosphäre. Die Nähe zur Innenstadt macht die Lage besonders attraktiv für alle, die kurze Wege schätzen und gleichzeitig ein stilvolles, gepflegtes Umfeld bevorzugen.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreicht man den Krefelder Hauptbahnhof sowie verschiedene Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Von dort aus bestehen direkte Verbindungen nach Düsseldorf, Mönchengladbach und ins Ruhrgebiet. Mit dem Auto gelangt man schnell auf die A57 oder A44 – ideal für Berufspendler oder alle, die regelmäßig Richtung Düsseldorf oder Köln unterwegs sind.
Ob zu Fuß, mit dem Rad, mit Bus und Bahn oder dem Auto:
Diese Lage verbindet Urbanität mit Lebensqualität – und das auf ganz entspannte Weise.
Sollten Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin wünschen, melden Sie sich jederzeit gerne. Wir freuen uns, Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen zu lassen.
Energieausweis:
• Energieausweistyp: Energieverbrauch
• Energieträger: Fernwärme
• Energiebedarf: 141,6 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse: E
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